南澳海市国际旅游度假区
南澳岛是广东唯一的海岛县，也是汕头市唯一辖县。是广东第三大岛屿，南澳岛地处粤东海面，位于高雄——厦门——香港三大港口的中心点，地理位置优越，人文历史悠久，旅游资源丰富，有“海、山、史、庙”文体交叉的特色，素有“粤东海上明珠”之称。蓝天、碧海、绿岛、金沙、白浪是南澳生态旅游的主色调，登海岛、住海滨、沐海风、浴海水、品海鲜是各方朋友上岛旅游的心灵向往所择。这里既有被誉为“东方夏威夷”的青澳湾，又有“南中国海上天然国家级森林公园”，既有“候鸟天堂”之称的乌屿自然保护区，又有亚洲第一大海岛风电场，历史悠久、名胜古迹众多。所有这些如同簇簇竞相出水的奇葩，构成了一条亮丽的海岛风景线。
广东南澳海市国际旅游度假区正是在这优美独特的海洋自然环境下规划开发，其主题取名“海市”，一是弘扬南澳自古以来的“海上互市”之称，打响历史牌；二是打造“海市蜃楼”的梦幻般的奇景，打响景观牌；三是利用四地交界的罕见区位优势，打造真正“国际”级旅游文化度假区，打响国际牌。
广东南澳海市国际旅游度假区定位于国际海洋5A标准的旅游度假区进行开发，其业态规划包括海洋梦幻城、中央商务区、海洋别墅度假区、海洋自然保护区等四大功能区域，并与国际具有先进旅游度假管理经验的单位联盟合作经营，其服务项目齐全。在南澳岛开发海市国际性旅游度假区项目，有利于集约南澳旅游资源，提升旅游文化内涵，积极响应了南澳“大旅游理念、大手笔规划、大发展思路”的发展思想，为南澳致力创建国家“4A”级旅游区添砖加瓦。
广东南澳海市国际旅游度假区依照国际海洋5A标准的旅游度假区定位进行开发，其业态规划包括海洋梦幻城、中央商务区、海洋别墅度假区、海洋自然保护区等四大功能区域，并与国际级的旅游度假区专业管理机构联盟合作经营，其服务项目齐全，具体开发业态能功规划如下：
（一）海洋梦幻城（占地 15.72 公顷，比例 34 %，总体建筑面积约 5.0 万平方米）
海洋梦幻城是广东南澳海市国际旅游度假区的主体娱乐区域，区域由新石器博物馆、现代海洋游乐园、海洋未来城、海洋文化街等四部分组成；区域开发以过去、现在、未来的时间轴线一脉相承诠释中国南海海洋文化。区域建筑面积约 5.0万平方米，具体功能布局规划如下：
1、新石器博物馆：南澳岛有悠久的人文历史，8000多年前的新石器时代初期，就有人类在岛上活动。3500多年前已有人类在岛上定居。新石器时代（Neolithic Period），在考古学上是石器时代的最后一个阶段。以使用磨制石器为标志的人类物质文化发展阶段。博物馆将以图文和石器、陶器等实物对新石器时代进行系统展示，寓教于乐地进行文化知识传播。
2、现代海洋游乐园：由南澳一号梦幻体验区、海洋4D影院、海洋迪斯尼乐园组成，具体功能项目如下：
■南澳一号梦幻体验区：以南澳一号为背景模拟南澳一号起航时的海边景观体验区，以南澳一号发掘文物作为景观区标志性雕塑，全面展现园区文化内涵，并在该园区内开展各种航海体验活动项目。
■海洋4D影院：由3D立体影片、偏振光眼镜、4D特技座椅、数字音响系统组成，是该区域标志性建筑物。引进目前国际最专业的大型3D影片，如“泰坦尼克号”、“加勒比海盗”、“狂飙南极”、“大白鲨”、“ 南澳一号”、“海上丝绸之路”等等，并专设有4D特技座椅，会随着片子情景的变化让我们感觉到坠落、震动、喷风、落雨等感觉，身临其境般地感受海洋的惊心动魄。
■海上迪斯尼乐园：又叫“水上娱乐城”， 有大喇叭滑道、大浪摆、滑板冲浪、水上过山车、大型组合滑梯等新奇有趣的水上娱乐项目。来海上迪斯尼乐园，体验别开生面的亲水娱乐活动，是家庭享受天伦之乐的最棒选择。
3、海洋未来城：由海洋卡通王国、美人鱼休闲广场、海上营生活体验区、地效飞行器基地构成，并配套系列的相关服务项目，具体功能项目如下：
■海洋卡通王国：通过各种奇思妙想、充满童心的大型积木、充气物以及泡沫塑料等安全材质搭建如梦似幻的布景，再分成“企鹅宝宝”、“奥特曼”、“喜洋洋与灰太狼”、“海贼王”、“哆啦a梦”、“魔幻屋”等不同的主题项目，再加上丰富多彩的表演秀、互动秀、模仿秀等活动，打造成一个孩子们的游乐天堂。
■美人鱼休闲广场：以广场中心的美人鱼雕塑为标志，周边设遮光长椅供游人休憩，再配以各类小吃、饮料等等，形成一个充满休闲气息的小型广场，为各景观的点睛之笔。
■地效飞行器基地：包括直升机停车坪和地效飞行器码头。地效飞行器是一种集飞机和船舶优点于一体、面向21世纪的新型高速运输工具，可用于江河湖泊、沙漠草原航行，作为旅游观光、缉私巡逻、紧急救援等的交通工具，用途广泛。地效飞行器的速度很高，小型的飞行器时速可达到每小时150至200公里，大型的可达400至900公里；巡航高度距离水面1至5米，具有良好的稳定性，并可随时在水面降落，十分安全；地效飞行器的造价仅为同吨位飞机的一半左右，无需建造机场跑道，通讯导航直接纳入现有水上交通运输系统，运营成本低。地效飞行器不受海浪冲击和高空气流的颠簸，舱内噪音水平较低，所以乘坐时非常舒适。目前引用该项目设施作为园区的营运亮点，将大大提升项目市场的影响力，同时也是一项带有较高附加值的增值性旅游项目。
4、海洋文化街：由海市珠宝街和四海文化海鲜街构成，是度假区的商业主体区域，并配套系列相关服务项目，具体功能项目如下：
■海市珠宝街：汇集世界顶级的珠宝、玉器、宝石、古董、首饰、工艺品等形成的行业集约的珠宝玉器一条街，在这里购买的玉器首饰不但是身价的象征，而且富有纪念意义。街区的标志性建筑是蜃楼国际商场，蜃楼国际商场“融世界顶级名牌于一体”，一楼为工艺品、礼品大厅，二楼以上为服装、名表、皮带、饰品为一体的综合型大型商场，招待四方来宾，交流各地文化物产。
■四海文化海鲜街：利用临海地理特色，现捞海鲜，让四方来宾品味时鲜特色。并建立台湾菜馆、潮州菜馆、越南菜馆、马来西亚菜馆、印度菜馆等系列特色菜馆，满足来自各地客人的尝鲜心理。
（二）中央商务区（占地 10.55 公顷，比例 22 %，总体建筑面积约 8.2 万平方米）
中央商务区是为商务会议、办公、住宿、产业加速器提供一个集约性的服务空间。该区域由海市蜃楼白金五星级酒店、南澳国际会务中心、商务写字楼、SPA海洋温泉区、南澳艇帆船基地等功能业态组成，并配套相应服务项目，区域总体建筑面积约 8.2 万平方米，具体功能布局规划如下：
1、海市蜃楼白金五星级酒店
以白金五星级标准筹建，门口配以特色景观雕塑，并引进大型歌舞剧表演活动压场，会成为度假区的亮点和地标性项目。顾客定位为超级金领的尊贵名流。区域内设置有海洋文化艺术书画廊展示中心、商务活动中心、酒店住宿、餐饮及相关配套服务项目，专为广东国际游艇旅游文化节、广东国际海洋文化节、广东省开渔节、广东省放生节等大型文化节使用及相关国际大型会务活动所需的标准要求设置。
2、SPA海洋温泉区
温泉的泉水是来自深海的地热之泉，水温近70度，水质微咸，泉水清澈，含硫、铁、偏硅酸、氡等40多种有益人体健康的矿物质元素、具有极高的医疗保健价值，对美容、美肤有特别的疗效。海滨温泉融合“海泉、山泉、温泉”，是“三料合一”的珍惜温泉。
3、南澳国际会务中心
南澳国际会务中心是商务写字楼群的标志性建筑物，由进驻园区的科研究机构、对外交流合作机构、商务活动机构提供商务办公及对外商业接待的理想场所。
4、商务写字楼
商务写字楼是为粤东海洋企业、海洋孵化性项目提供的商务办公场所。也是海洋产业孵化性项目的加速器，为粤东海洋事业开发提供一个集约性高端多功能的办公场所。
5、艇帆船基地（国际邮轮中转站）：设置有游艇、帆船泊位150个左右，还设有相关的维护、加油等服务，是专为游艇、帆船爱好者设置的娱乐场所。游客可以亲自驾驶帆船，享受扬帆碧海、乘风破浪的浪漫与激情。基地还建有国际邮轮中转站，邮轮旅游的拉动系数高达1：10。邮轮在港口停靠，会带来大量的国际旅客吃、住、行、购等一系列消费支出，同时邮轮本身加油、加水等补给添加，也都会带动相关产业的发展。游轮旅游做为广东发展海滨旅游、海上旅游的重要突破口，利用项目标的“四地交汇”的特殊区位优势建立国际邮轮中转站，意义重大。
（三）海洋别墅度假区（占地 21.82 公顷，比例 45 %，总体建筑面积约8.6 万平方米）
海洋别墅度假区是南澳国际旅游度假区的住宿配套和地产主体区域。由独栋别墅区、联排别墅区、水上木屋度假区和滨海沙滩乐场等功能项目组成，并配套相应服务项目，总体建筑面积约 8.6 万平方米，具体功能布局规划如下：
1、独栋别墅区
以独栋别墅为主体，配有私家游船等服务，享受尊贵亲水生活，居家、聚会，返璞归真的非凡体验，高尚与自然的完美结合。
2、联排别墅区
以联排别墅为主体，配备早点夜宵等餐饮服务，亲水人居，仿佛回到千年前的月明水清的自然时代，海上升明月，天涯共此时，浪漫体验，难以言说。
3、海上木屋度假区
海上木屋度假区90%是水面。在这片广阔的水面上建有60栋不同结构的度假木屋，木屋按三星级酒店标准装修。每栋木屋都是独立的度假生活单元。木屋单元完全按家庭的生活空间格局布置，不仅有舒适的客房、起居厅，还设有独立的厨房、亲水台等。木屋中的一切陈设朴实，舒适。夜暮降临之际，景区内点点渔火，声声蛙鸣，点缀着附近密林的寂静：仰望宽阔的天空，使厌倦于都市生活的人们在此尽享大自然所赐于的宁静与怡然，流连忘返。
4、滨海沙滩乐场
南澳岛有沙质细软的缓坡海滩，海水清澈，盐度适中，是天然优良海滨浴场，是广东省两个A级沐浴海滩之一，柔绵的沙细、荡漾的海潮，让人们尽情享受在悠闲宁静的沙滩上散步，大海中嬉戏，或静静躺在沙滩上享受阳光海洋，充分享受美好的海滨生活，放下城市中的疲惫，感受一下大海的清新。
（四）海洋自然保护区（拟租赁用海为主体，不含在申请填用海中）
南澳海洋自然保护区以租赁用海为主，不含在规划用海范围内。作为海市度假区的配套景观，大大提升了度假区的外延旅游价值，具体业态规划如下：
1、海底观光区
南澳岛水中营养物质丰富、浮游生物特多。同时，不同的水系自有不同的生物种群，加上复杂的底质，于是形成了南澳海区的一个独特现象，即生物种群结构非常复杂，真可谓是一个不可多得的海洋生物世界博物馆。据广东海洋相关数据登载，该海域有鱼类700多种，吓蟹类40多种，贝类500多种、藻类近百种。这里是鱼虾、贝类栖息、繁育、索饵的理想场所，也是很多鱼虾类洄游必经之地。
2、南澳潜水基地
专为潜水爱好者设置的娱乐场所，服务分为岸潜和船潜。潜水运动基地潜水海域在5米-10米左右的深水区，海水清洁度好，能见度高。潜到水下可看到岩石景观、海带海藻等丛生的海底生物、各色海洋鱼类等等。
3、海上艇帆船活动区
主要设置有艇房营地、艇帆船码头区。艇房营地也称之为“水上的房车营地”，设置功能是为广大游艇爱好者提供集中性的海上露营活动娱乐区。
4、海上营生活体验区
是为海洋活动爱好者提供的一个特训基地，其主要设置有各项海上活动的课程培训与海上活动实践基础，如出海行船培训、海上营活动等项目。
5、珍稀濒危水生野生动物保护区
南澳海域珍稀濒危水生野生动物众多，其中较为突出的有中华白海豚、鹦鹉螺、绿海龟、玳瑁、棱皮龟、灰海豚、黄唇鱼等一批国家一、二级重点保护珍稀濒危水生野生动物经常出没于南澳海域，在南澳安家落户，成为珍稀海洋生物生长、栖息的优良场所，在该区域设立珍稀濒危水生野生动物保护区有利于南海海洋水生野生动物的保护与生态环境平衡的发展。
